中村

中村商事合資会社です。

中村商事合資会社は、石川県加賀市山中温泉に所在する不動産・保険代理店です。このサイトでは会社概要/業務案内の他、不動産物件情報などを掲載しております。地元 加賀市の不動産や保険のことなら当社にお任せ下さい!

物件情報

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アパート・マンション(8件)
名称所在地区分間取
費用
イーストサイドC棟 加賀市別所町四丁目90-3 アパート 2LDK
満室御礼
出村アパート 加賀市山中温泉富士見町 アパート 2K
家賃:40,000 共益費2,000円
敷金2ヵ月 火災保険1.5万
森と風 加賀市山中温泉こおろぎ町ロ154-3 アパート 2DK
満室御礼
イーストサイドA・B棟 石川県加賀市別所町四丁目23-2 アパート 2LDK
満室御礼
湯の本町貸部屋 加賀市山中温泉湯の本町ク10番地 アパート 3K
満室御礼
メゾン大和山中 加賀市山中温泉東町1丁目マ24番地1 マンション 1DK
満室御礼
スターロワイヤル辻 加賀市山中温泉塚谷町イ302 アパート 2DK
家賃:39,000円~ 共益費:3,000円 駐車場3,000円
敷金:2ヶ月 火災保険:1.5万円(2年間)
コーポ丸長 加賀市山中温泉富士見町オ5 アパート 2K
家賃:40,000 共益費:3,000円
敷金:2ヶ月 保険料: 1.5万円(2年間)
一戸建て(8件)
所在地 間取り 費用
菅谷貸家Ⅰ 6DK 入居御礼
菅谷貸家Ⅱ 3K 入居御礼
山代貸家Ⅰ 4DK 入居御礼
山代貸家Ⅱ 4DK 入居御礼
山代貸家Ⅲ 4SDK 入居御礼
松が丘貸家(ペット可) 3LDK 入居御礼
東町2丁目貸家 5K 入居御礼
山中温泉栄町貸家 1SLDK 入居御礼
店舗・事務所(3件)
所在地区分専有面積用途地域
費用
加賀市大聖寺東町7
イーストワンビル502号室
事務所 商 業
賃料:30,000
敷金2ヵ月 火災保険12,000円 駐車場1台5千円
加賀市大聖寺東町7
イーストワンビル402号室
事務所 81.49m2 商 業
満室御礼
加賀市山代温泉北部二丁目69 店 舗
事務所
133.76m2 準住居
満室御礼
駐車場(6件)
名称所在地賃料
本町駐車場 (屋根付き) 加賀市山中温泉本町2丁目13-1 7,350
元裕駐車場 加賀市山中温泉東町二丁目ツ8 満車御礼
八木駐車場 加賀市山中温泉湯の本町ラ3-1 5,000
丸江駐車場 加賀市山中温泉湯の本町ラ10 4,000
平田第一駐車場 加賀市山中温泉こおろぎ町ロ158 3,000
平田第二駐車場 加賀市山中温泉東桂木町ヌ93 3,000
土地(11件)
【分譲予定のご案内】
旧山中温泉で全4区画の分譲地予約販売をお知らせします。完成は3月中旬を予定しています。
総湯「菊の湯」まで徒歩2分という立地です。温泉のあるライフスタイルはいかがでしょうか。
お問い合わせはメールにてお願いします。
所在地 価格
面積地目用途地域
(建坪率/容積率)
加賀市山中温泉本町2丁目(区画E) 730.89万円坪単価13.5万円)
54.14坪 宅地 無指定(70/300)
加賀市山中温泉本町2丁目(区画D) 730.89万円坪単価13.5万円)
54.14坪 宅地 無指定(80/300)
加賀市山中温泉本町2丁目(区画C) 730.89万円坪単価13.5万円)
54.14坪 宅地 無指定(80/300)
加賀市山中温泉本町2丁目(区画B) 730.89万円坪単価13.5万円)
54.14坪 宅地 無指定(70/300)
加賀市山中温泉長谷田町 1,058.70万円坪単価10.0万円)
105.87坪 無指定(70/200)
加賀市別所町四丁目 500.00万円坪単価6.3万円)
80.46坪 山林 準住居(60/200)
加賀市山中温泉塚谷町二丁目 966.68万円坪単価5.8万円)
166.67坪 無指定(70/200)
加賀市大聖寺敷地町 1,385.50万円坪単価10.0万円)
138.55坪 宅地 1住居(60/200)
加賀市山代温泉大和町 474.39万円坪単価5.2万円)
91.23坪 宅地 無指定(60/200)
加賀市別所町二丁目 983.21万円坪単価6.8万円)
144.59坪 雑種地 1住居(60/200)
加賀市松が丘四丁目 600.00万円坪単価8.8万円)
68.89坪 宅地 1低住(50/100)

全宅住宅ローン(フラット35)

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車庫のサイズを確認しよう 〔一戸建て編〕

①必要最低限のサイズは?

3~4年ほど前のことですが、東京都心部のある高級住宅地を歩いていたところ、女性のかたがベンツを自宅 (たぶん自宅だと思う) の車庫に入れようとしている場面に出くわしました。2回ほど切り返しをしていたので 「何だか危なっかしいなぁ」 と思いながらみていたのですが、最後に車の左側うしろ半分を門扉で擦り、とどめにバンパー部分で家の壁を “破壊” した瞬間を目撃したのです (私の視線が気になった・・・なんてことはないはず) 。

もちろん車のサイズだけでなく、運転をする個人の技量に左右される部分も多いのですが、自宅車庫からの出し入れでたびたび失敗していては、たとえそれをカバーする保険に入っていたとしても大きな負担増は免れませんね。極端に考えれば、少しぐらい価格が高くても車庫が広い家を買ったほうが、結果的には安上がりなんてこともあり得ます。

それでは、必要最低限の車庫のサイズはいったいどれくらいでしょうか。財団法人駐車場整備推進機構 (車庫研究会) から公表されている資料をみると、一戸建て住宅で1台の駐車に最低必要なスペース () は、小型自動車の場合に長さ5.0m×幅2.6m、同様に軽自動車なら4.0m×2.2m、普通自動車 (大型) なら5.9m×2.9mとされています。

前面道路に対して直角方向に駐車する場合。

また、建築士などの話では設計上の最低ラインとして5.0m×2.5m程度を考えていると聞くこともあるのですが、実際にはそれに満たない車庫サイズの建売住宅なども少なくないようです。

次第に軽自動車やコンパクトサイズの車のシェアが高まってきているようですから、いまもこれからも小さい車にしか乗らないという人であれば、それで十分かもしれませんけどね。ただし、車庫があまりにも小さいと将来的に中古住宅として売ろうとしたとき、ニーズが少なくなりかねないことには留意をするべきです。

②車のサイズによる考え方

ところが、軽自動車のサイズはほぼ似通っているものの、小型自動車 (2000cc以下) や普通自動車のサイズはかなり違っているのが実情。たとえば同じ小型車クラスでも、トヨタ・プリウスは全長4445mm×全幅1725mm、日産・セレナは4315mm×1780mm、ホンダ・フィットは3900mm×1695mmなどとなっています。

いま実際に乗っている車、あるいは将来乗りたい車のサイズに合わせて車庫の大きさを考えることも必要ですが、一般的には車の全長に80cmを加えた奥行き、車の全幅 (ミラーを除いた幅) に130cm (110cmとする考え方もある) を加えた幅が、車庫の “最小限” の広さとされています。

そうすると、上の駐車場整備推進機構による 「最低必要なスペース」 ぎりぎりでは、ちょっと厳しいケースも多いことでしょう。

さらに車を2台、3台と駐車したい場合であれば、それなりの車庫幅が必要になることは説明するまでもありませんね。

③法定の車庫サイズは、ない

車庫のサイズについて法律の規定はありませんが、国土交通省による標準駐車場条例 (一定規模以上の建築物の駐車施設について定めたもの) では、 「駐車台数1台につき幅2.3m以上、奥行5m以上」 をモデルとしています。ちなみに、車いす利用者のための駐車施設では 「幅3.5m以上、奥行6m以上」 となっています。

また、スペース内にきちんと車を停められ、乗り降りに支障がなければ車庫証明も取得できるため、かなりぎりぎりのサイズでも問題はないとされますが、実際の運用にあたっては申請先の警察署によって違いもあるようです。

少しはみ出していても全く問題がなかったという事例を聞くこともある一方で、東京都新宿区内に住んでいた私の知人は、奥行が5cm足りないという理由 (幅は2mほどの余裕があった) で車庫証明を取得できなかったとか。見た目ではあまり気付かない程度に、バンパーの一部が道路へはみ出しているだけでしたけどね。

④前面道路の幅も問題!

紹介した財団法人駐車場整備推進機構による 「最低必要なスペース」 は、実は前面道路の幅員が6m以上の場合を想定したもの。これが4mの場合なら、車庫の幅はさらに60cmほど広く考える必要があります。前面道路の幅が4m未満 (狭あい道路) の場合なら、もっと余裕が必要ですね。

さらにそれぞれの車がもつ 「最小回転半径」 の性能も問題に。前面道路の幅が狭く、車庫の幅も狭く、最小回転半径が大きければ、何度も切り返さなければ車の出し入れができないことになってしまいます。

このようなとき、下図のように車庫の一角にすみ切りがあれば、車庫の幅の狭さを少しだけカバーできる場合もあります。また、変形した敷地や車庫の出入口に傾斜がある敷地など、もともと車の出し入れに慣れが必要な場合は、少しでも車庫の幅に余裕が欲しいところですね。道路に立っている電柱が邪魔になる場合も同様です。

⑤自転車のことも考えて

家族が使う自転車やバイクがある場合には、車庫とは別に専用のスペースを設けることが理想です。しかし現実にはなかなかそうもいきませんね。

自転車1台で1m×2mのスペースが必要とされていますから、車庫の片隅に自転車などを置く予定であれば、そのぶんの余裕があるのかどうかを十分に確認しておかなければなりません。原付などではなく、大きめのバイクのときには、もちろんそれなりのスペースが必要です。

石川県の建築家Catalogue

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加賀市の通学地域一覧
学校名 通学地域
中学校 小学校
錦 城 錦 城 大聖寺馬場町・大聖寺錦町・大聖寺関町・大聖寺今出町・大聖寺地方町(大聖寺栄町及び大聖寺西町)・大聖寺越前町・大聖寺三ツ屋町・大聖寺中町・大聖寺神明町・大聖寺下屋敷町

大聖寺大新道・大聖寺新屋敷町・大聖寺五軒町・大聖寺中新道・大聖寺寺魚町・大聖寺観音町・大聖寺東横町・大聖寺本町・大聖寺八間町・大聖寺片原町

大聖寺仲町・大聖寺福田町・大聖寺鷹匠町(大聖寺前鷹匠町及び大聖寺奥鷹匠町)・大聖寺法華坊町・大聖寺京町・大聖寺寺町・大聖寺山田町・大聖寺鍛治町・大聖寺十一町・大聖寺一本橋町

大聖寺荒町・大聖寺南町(大聖寺田原町の一部及び幸町の一部を除く)・大聖寺鉄砲町・大聖寺北片原町・大聖寺馬場町・大聖寺寺殿町・大聖寺新組町・大聖寺上福田町(大聖寺新旗陽町・大聖寺新川町大聖寺松島町及び大聖寺松島団地を含む)・大聖寺下福田町・大聖寺三ツ町(大聖寺錦城ヶ丘町/大聖寺雇用促進住宅及び、大聖寺緑ヶ丘町を含む)

大聖寺荻生町・大聖寺上木町(大聖寺上木本村/お宮さんの所が境界線)・熊坂町の一部、細坪町の一部(大聖寺西町・白望台・大同町・花房町及び字ソ、チ、丑、ハ、ホ、ヘ、リ、ヌ、ル、ヲ、レ、巳)
錦城東 大聖寺田原町(大聖寺南町イ字、ロ7の3~ロ7の7、11の1~11の10、12~14を含む)・大聖寺弓町・大聖寺金子町・大聖寺木呂場町・大聖寺菅生町・大聖寺永町・大聖寺天神下町・大聖寺藤ノ木町・大聖寺大名竹町・大聖寺耳聞山仲町

大聖寺亀町・大聖寺麻畠町・大聖寺耳聞山町・大聖寺新町・大聖寺松ヶ根町・大聖寺相生町・大聖寺上福田町の一部(大聖寺曙町、大聖寺新栄町及び大聖寺朝日町)・大聖寺菅生・大聖寺敷地(大聖寺春日町、大聖寺敷地団地、大聖寺東敷地町及び大聖寺平床町を含む)・大聖寺岡町

大聖寺畑町(大聖寺畑山町を含む)・大聖寺東町・高尾町・豊町・細坪町(白鳥町を含む)・幸町(幸町及び大聖寺南町の一部、大聖寺菅生町の一部、熊坂町の一部、細坪町の一部、百々町の一部、曽宇町の一部を含む)
緑 丘 大聖寺上木町(大聖寺上木町本村を除く)・大聖寺瀬越町・吉崎町・塩屋町(塩屋町1区~4区)
三 木 熊坂町(大聖寺西町、白望台、幸町、大同町、花坂町及び、字ソ、チ、丑、ハ、ホ、ヘ、リ、ヌ、ル、ヲ、レ、巳を除く)・三木町・奥谷町・橘町・永井町
三 谷 日谷町・直下町・曽宇町(幸町を除く)・百々町(幸町を除く)・美谷が丘
南 郷 南郷町・下河崎町・上河崎町・吸坂町・黒瀬町の一部ニュータウン
橋 立 橋 立 田尻町・小塩町・橋立町・深田町・宮町
黒 崎 黒崎町・片野町
片山津 片山津 片山津温泉(片山津温泉1区~6区)・片山津町(片山津湖城町及び・雇用住宅を含む)・潮津町
金 明 小塩辻町・美岬町(大畠町及び瑞穂町)・宮地町・野田町・塩浜町・篠原町・篠原新町
湖 北 伊切町(源平町を含む)・手塚町・新保町・柴山町(一白町を含む)・干拓町・篠原住宅(源平町)
東 和 動 橋 動橋町(動橋1区~8区及び瑞穂町)・中島町・合河町・八日市町・梶井町(動橋雇用住宅を含む)
分 校 高塚町・打越町・箱宮町(箱宮町市営住宅を含む)・分校町
作 見 高塚町(ときわ台を含む)・弓波町・作見町(作見町雇用住宅を含む)・山田町(西山田町・東山田町・北山田町及び希望ヶ丘)・松ヶ丘・白山台・小菅波町(天日町を含む)・大菅波町・尾中町
山 代 山 代 山代温泉(山代温泉1区~20区及び山代温泉22区~24区)・尾俣町・桂谷町・荒木町・河南町(淀町を含む)・別所町(別所1区~5区)・中代町・保賀町・黒瀬町・上野町の一部(山代温泉21区)
加茂町・西島町・七日市町(七日市新町を含む)・桑原町・若葉台・津波倉町・庄町(ロ1番地~ロ21番地は行政区は動橋8区なので動橋小学校)・二子塚町212番地
東谷口 二ツ屋町・小坂町・横北町・水田丸町・柏野町・須谷町・塔尾町
勅 使 勅使町・宇谷町・栄谷町・松山町・清水町・河原町・森町・山本町・二子塚町(二子塚町一部だけ庄小学校)・上野町(山代温泉21区を除く)
山 中 河 南 二天町・中田町・長谷田町・旭町・上原町(ただし、2丁目は除く)
菅 谷 菅谷町・栢野町・風谷町・我谷町
山 中 上記以外の地域